1976〜1986年築, 専有面積33.53㎡〜53.53㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市中央区
32.4万円/㎡
前年比-14.4%
甲南サンシティ元町
兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
/ みなと元町駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 105戸 / SRC造
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8階 / 43.53㎡の場合
相場
2,079万円
47.8万円/㎡
1,272
1,810
2,347
2,885
AI査定結果
推定相場価格
2,079万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,810万円〜2,347万円
41.6万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月6日
甲南サンシティ元町
1,898万円（43.6万円/㎡）/ 8階 / 43.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は42.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,480万円 | 45.0万円 | 2階 | 32.9㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,898万円 | 43.6万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,898万円 | 43.6万円 | 8階 | 43.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,998万円 | 45.9万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,580万円 | 48.0万円 | 2階 | 32.9㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,098万円 | 48.2万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,198万円 | 50.5万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,298万円 | 52.8万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,398万円 | 55.1万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,498万円 | 57.4万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/20 | 2,498万円 | 57.4万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 520万円 | 29.1万円 | 4階 | 17.85㎡ | - | 南西 |
| 2024/10/20 | 640万円 | 35.9万円 | 4階 | 17.85㎡ | 1R | - |
| 2024/03/23 | 2,080万円 | 47.8万円 | 9階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,198万円 | 32.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,992万円 | 40.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,192万円 | 32.3万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,249万円 | 38.0万円 | 3階 | 32.9㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/02 | 3,198万円 | 32.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,198万円 | 32.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 南東 |
| 2023/10/15 | 3,492万円 | 35.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,492万円 | 35.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,449万円 | 44.0万円 | 3階 | 32.9㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,499万円 | 45.6万円 | 3階 | 32.9㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,792万円 | 38.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,792万円 | 38.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 南東 |
| 2023/06/30 | 3,792万円 | 38.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 3,992万円 | 40.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/18 | 3,992万円 | 40.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 南東 |
| 2023/03/16 | 1,590万円 | 48.3万円 | 3階 | 32.9㎡ | 1DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,898万円 | 43.6万円 | 43.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2024/01/21 | 甲南サンシャイン元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅3分 | 2,180万円 | 53.9万円 | 40.42㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション神戸元町第2 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅2分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.19㎡ | 1SLDK | 5階 / 15階建 | - | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,200万円 | 42.1万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.23㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2023/02/12 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,880万円 | 46.1万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市中央区では14.4%下落しています。
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